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무주택자들의 마지막 희망. 여러분들도 3기 신도시 사전 청약을 기다리고 계셨죠? LH에서 2023년 6월 12일 드디어 사전청약 나눔형(이익공유형) 분양주택의 입주자 모집 공고를 개시했습니다. 이 글을 완독 하시고 3기 신도시 청약에 꼭 성공하시기를 기원합니다. 유익한 정보니 완독 해주세요.

 

 

3기 신도시 안양 비산동 매곡지구
3기 신도시 안양 비산동 매곡지구

 

3기 신도시 공급위치 및 대상

6월 12일 발표한 3기 신도시 공급위치는 남양주왕숙과 안양매곡 2곳입니다. 사전청약을 신청하기 위해서 사전청약.KR에 접속하셔서 응모해 주세요. 자세한 정보는 이 포스팅을 읽으셔도 되고 콜센터(1670-4007)에 전화해서 안내를 받으실 수 있어요. 사전청약 신청은 위의 링크에서 인터넷 신청을 원칙으로 진행합니다. 하지만 만 65세 이상 고령자 및 장애인 대상으로만 제한적으로 현장접수처에서 방문예약을 신청하시고 진행할 수 있는 점도 참고해 주세요.

 

 

 

1 남양주왕숙

경기도 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리, 진건읍 신월리·진관리·사능리·용정리·송능리·배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 총 1,015호 중 사전청약 공급호수 932호

 

2 안양매곡

경기도 안양시 동안구 비산동 일원 총 223호 중 사전청약 공급호수 204호

 

 

공급유형별 신청자격

신청접수 시 신청 자격을 검증하지 않고 바로 접수할 수 있습니다. 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하게 되죠. 그렇기에 나중에 자격 여건 불충족으로 탈락당하는 아픔을 겪을 수 있습니다. 그래서 자신의 주택, 소득 및 자산 등의 신청자격을 확인하는 것을 추천합니다. 그럼 아래 도표에서 신청 자격을 살펴볼까요?

 

3기 신도시 청약 신청자격
3기 신도시 청약 신청자격

 

가장 큰 조건은 무주택자 혹은 무주택세대 구성원이 신청하면 가능성이 있다는 것이죠. 신혼부부가 무주택자이고 생애 최초로 집을 구매한다면 당첨 가능성이 올라갑니다. 총자산이 3억 7,900만 원 이하이면 신청 자격을 충족합니다. 만약 자신이 특별공급에 신청하고자 할 경우 예비 신혼부부라면 어떻게 할까요? 혼인으로 구성될 세대 구성원, 즉 배우자의 조건도 함께 고려해서 지원할 수 있습니다. 그럼 가장 쉽게 무주택 세대 구성원의 조건을 살펴볼까요?

 

 

 

무주택세대구성원 조건

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)
나. 주택공급신청자의 배우자
다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함 이하 같다.)
라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함 이하 같다.)
마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

 

 

그런데 2018년 12월 11일 개정 시행된 주택공급에 관한 규칙에 따라 변경된 사항이 있습니다. 이것이 꽤 중요하니 미리 알아보시고 진행하시는 것이 좋아요. 당첨되어도 나중에 무효가 될 수 있기 때문이죠. 분양권 및 입주권을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단한다. 이미 청약에 당첨되신 분들이 다시 응모할 가능성은 낮겠지만 당첨이 무효가 되니 참고하세요.

 

 

지역 우선 공급

본 청약에 응모할 경우 지역에 살면 유리하게 가산점이 붙습니다. 아래 표를 참고하세요. 안양에 1년 이상 거주하신 경우 매곡에 유리하고, 남양주도 마찬가지로 1년입니다. 다만 차이점은 경기도에 6개월 이상 거주하셨다면 남양주 왕숙에 가산점이 있네요.

 

 

매곡이 지리적으로 유리한 것이 주변에 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 지하철 1호선 등이 있어서 교통이 좋은 편입니다. 필자도 욕심이 가는 지역이네요. 안양시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하고 모듀 나눔형이라는 특징이 있는데요. 그렇다면 나눔형이란 무엇일까요?

 

나눔형 주택이란?

분양가가 낮은 대신 5년간의 의무 거주 기간이 있습니다. 5년의 의무 거주기간이 지난 후 공공에 환매하면 처분 손익의 70%를 받을 수 있는 유형이죠. 청약 접수일은 특별공급이 26~27일, 일반공급이 28~29일입니다.

 

 

 

정리하며

 

3기 신도시 사전청약 모집공고문 분석과, 지원 자격 조건 등을 살펴보았습니다. 여러분의 당첨을 기원합니다. 다음번에도 더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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